中介租房合同违法行为有哪些？中介租房合同违法行为包括虚假宣传、无资质经营、设霸王条款、擅自收费、欺诈租客、侵犯隐私和不履行合同义务等。租客若遇到此类情况，可通过协商、投诉或诉讼等途径维护自身合法权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介租房合同违法行为有哪些
中介租房合同中的违法行为主要有以下几类：
1. 虚假宣传：中介故意夸大房屋优点、隐瞒房屋缺陷，如房屋存在漏水、隔音差等问题却不告知租客，误导租客签订合同。
2. 无资质经营：未取得房地产中介服务资质证书，擅自从事中介业务，违反行业准入规定。
3. 霸王条款：在合同中设置不合理规定，如限制租客正常使用房屋权利、提前解约高额违约金且无合理说明等，加重租客责任，减轻自身义务。
4. 擅自收费：除合同约定及正常中介服务费用外，巧立名目收取看房费、信息费等额外费用。
5. 欺诈租客：将无产权或存在纠纷房屋出租给租客，导致租客权益受损；或与房东串通抬高租金，从中赚取差价。
6. 侵犯隐私：未经租客同意，随意泄露租客个人信息。
7. 不履行合同义务：如不协助租客办理入住手续、不及时维修房屋等，却不承担相应违约责任。
遇到中介租房合同违法行为，租客可通过协商、投诉或诉讼等方式维护自身合法权益。
二、卖房和中介签包销合同合法吗
卖房和中介签包销合同一般是合法的。包销合同是指卖方与中介约定，在一定期限内将房屋交由中介销售，中介以自己名义对外销售，向卖方支付约定款项后获取差价利益的合同。这种合同在法律上并无禁止性规定。
从合法性角度看，只要合同满足几个条件，通常就是有效的。一是双方具备相应的民事行为能力，即卖方有房屋处分权，中介有从事相关业务的资质。二是合同是双方真实意思的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同不能约定以违法手段销售房屋。
不过，签订包销合同也存在一些风险。比如中介可能压低房价获取差价，损害卖方利益；或者中介未能在约定期限内完成销售，导致交易不顺畅。因此，在签订包销合同前，卖方要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，包括销售价格、销售期限、违约责任等，以保障自身合法权益。
三、中介的卖房合同能退吗怎么退
中介的卖房合同能否退以及如何退，需根据具体情形判断。
若存在法定可解除合同的情形，合同能退。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。当事人可直接通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
若因中介违约导致想退房，例如中介隐瞒房屋重要信息、未按约定履行服务等，买方有权要求解除合同，并可要求中介承担违约责任，如赔偿损失等。这种情况下，买方应收集好中介违约的证据，书面通知中介解除合同。
若买方自身原因想退房，可能构成违约。此时需查看合同中关于违约责任的约定，可能要承担支付违约金等责任。建议与中介协商解除合同，若中介同意，双方可签订解除协议，明确双方权利义务终止。
总之，要结合合同约定和实际情况确定能否退及具体的退房方式，必要时可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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