买房子签了认购书后可以退吗怎么退？签购房认购书后能否退及如何退依具体情形判断。可退情况包括开发商违约、认购书无效；难退情况是购房者自身原因。退款事宜复杂，建议保留凭证，必要时咨询专业律师维护权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房子签了认购书后可以退吗怎么退
签购房认购书后能否退及如何退，需依具体情形判断：
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二、姥姥可以给外孙买房吗
姥姥可以给外孙买房。从法律角度看，这属于一种赠与行为。
一方面，姥姥作为完全民事行为能力人，对自己的合法财产拥有处分权，有权决定将财产用于给外孙购买房产。只要该财产来源合法合规，其赠与意愿真实，就可以实施这一行为。
另一方面，外孙作为受赠人，接受房产赠与通常不受年龄等限制。即便外孙是未成年人，其法定监护人可以代其接受赠与并办理相关手续。
在实际操作中，为确保赠与行为合法有效，最好签订书面的赠与协议，明确表示该房产是姥姥赠与外孙的，避免日后可能产生的纠纷。同时，办理房产过户等相关手续时，应严格按照房地产管理部门的规定和程序进行，以保障各方权益，使房产赠与行为具备完整的法律效力。
三、父母一方走了房产能买吗
父母一方离世后，房产能否买卖需分情况看待。
若该房产属于夫妻共同财产，首先要进行析产。将属于在世一方的财产份额划分出来，剩余属于离世一方的份额作为遗产。若没有遗嘱，按照法定继承，由配偶、子女、父母共同继承。在这种情况下，未经其他继承人同意，在世一方不能单独买卖房产。因为房产存在其他共有人的权益，擅自买卖可能侵害其他继承人的合法权益。
若该房产明确是离世一方的个人财产，且有遗嘱指定由在世一方继承，在办理完继承手续，将房产过户到在世一方名下后，在世一方可以买卖房产。若没有遗嘱，则需按照法定继承程序，由各法定继承人共同继承，同样未经其他继承人同意，不能买卖。
所以，父母一方走后房产能否买卖，关键在于房产的性质、是否完成继承手续以及各继承人对房产处置的意见等。
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