卖房需要与中介签合同吗？卖房者可自主决定是否与中介签合同。签合同有保障交易安全、借助中介资源找买家、便于解决纠纷等好处；不签则能省中介费，但有信息传播窄、流程不熟等问题。建议结合自身情况做决定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房需要与中介签合同吗
卖房是否与中介签合同，由卖房者自主决定。
与中介签合同有诸多好处。其一，合同会明确双方权利义务，保障交易安全。比如规定中介服务内容、期限、报酬标准，卖房者能清楚知晓中介应做事项及自己需支付费用。其二，专业中介有丰富资源和销售渠道，能扩大房源曝光度，快速找到买家。签合同可约束中介积极履行职责，按约定时间和方式推广房屋。其三，若交易中出现问题，合同是解决纠纷的依据。明确责任归属，避免双方互相推诿。
然而，不与中介签合同也可行。若卖房者自身有较多客源和销售途径，对房产交易流程熟悉，可自行卖房，避免支付中介费用。
但自行卖房可能面临信息传播范围窄、交易流程不熟等问题。因此，建议卖房者结合自身情况决定是否与中介签合同。
二、中介卖房要押购房合同吗
中介卖房一般不应押购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的重要协议，对双方权益有关键保障作用，合同双方各执一份具有法定效力。
从法律角度，中介没有权利扣押购房合同。购房合同是购房者和卖房者之间的契约，中介仅提供居间服务，无正当理由扣押合同属于侵犯合同当事人对合同的合法持有权。
不过，在一些特定情况下，可能会出现中介留存合同副本的现象。比如为办理后续相关手续，如网签、贷款等，中介需要留存合同副本以便顺利推进流程，但这是在获得买卖双方同意的基础上。若中介强行扣押合同原件，购房者和卖房者可要求其归还。若中介拒绝，当事人可通过向房地产中介行业协会投诉、向市场监管部门举报等方式维护自身合法权益，严重时还能通过法律诉讼解决。
三、房产租赁合同中介费谁出
房产租赁合同中介费的承担主体通常由三方协商确定，常见的情况有以下几种：
第一，由租客承担。在租房市场中，很多时候租客会承担全部中介费。这种情况一般出现在房源相对稀缺、房东占据优势地位的市场环境中。租客为了租到心仪的房子，愿意支付中介费以获取中介的服务。
第二，由房东承担。在某些情况下，房东可能会主动承担中介费。比如，房东希望快速将房子租出去，便愿意支付费用让中介帮忙推广房源、寻找合适的租客。
第三，由双方共同承担。有时，为了促成交易，租客和房东会协商共同分担中介费，各自承担一定的比例，通常是双方各付一半。
具体谁来出中介费，应在签订租赁合同前，由租客、房东和中介三方进行明确约定，并将相关内容写进居间合同，以避免后续产生纠纷。
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