中介签了租赁合同有效吗？中介签的租赁合同是否有效需分情况判断。获房东合法授权、在权限内签且内容合法的合同有效；无权代理签的合同，经房东追认才有效；以自己名义签的，有处分权合同一般有效，无则可能效力待定或无效，要综合判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签了租赁合同有效吗
中介签的租赁合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得了房东的合法授权，有书面的委托代理协议，且在代理权限范围内以房东名义与租客签订租赁合同，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租赁合同是有效的，对房东和租客均具有法律约束力。
若中介没有获得房东授权，擅自以房东名义签订租赁合同，属于无权代理行为。在这种情况下，若房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，中介可能要对租客承担相应的赔偿责任。
若中介以自己的名义与租客签订租赁合同，需看中介是否对租赁房屋有合法的处分权。若有，合同一般有效；若没有，可能导致合同效力待定或无效。比如中介将他人房屋擅自出租且无相关权利，房东有权主张合同无效。
总之，判断中介签的租赁合同是否有效，要综合考虑中介是否有代理权、合同内容是否合法等多方面因素。
二、转租中介要钱吗合同纠纷
在转租中介是否要钱的合同纠纷中，关键在于审查中介合同的具体约定。
若中介合同明确规定，中介提供转租相关服务需收取费用，且中介已按约定履行服务，如找到合适租客、协助办理转租手续等，那么中介要求支付费用通常合理合法。租客若拒绝支付，可能构成违约，需承担违约责任。
反之，若合同未约定中介可就转租事宜收费，或者中介未完成合同约定的服务内容，租客有权拒绝支付费用。
当出现此类纠纷时，双方可先尝试协商解决，明确合同条款含义和双方权利义务。若协商不成，可收集相关证据，如中介合同、聊天记录、转账凭证等，通过法律途径解决。租客可向消费者协会投诉，或向法院提起诉讼，要求判定中介收费是否合理，维护自身合法权益。同时，建议在签订中介合同时，仔细阅读条款，明确服务内容和收费标准，避免日后产生纠纷。
三、和中介签的合同怎么转租
与中介签订合同后转租，需遵循以下步骤与要点：
1. 查看合同条款：先仔细查看和中介所签合同中关于转租的具体约定。若合同明确禁止转租，未经中介和房东同意擅自转租属违约行为，要承担违约责任。若合同允许转租，按合同规定的条件和程序操作。
2. 获得同意：若合同无明确规定或约定需经同意才能转租，应及时和中介以及房东沟通，书面征得他们的同意，保留好同意转租的证据，如邮件、书面协议等。
3. 寻找新租客：通过多种途径寻找合适的新租客，如网络平台、朋友介绍等。
4. 签订转租合同：在获得同意并找到新租客后，和新租客签订转租合同。转租合同内容应明确双方权利义务，如租金、租赁期限、房屋使用要求等，但转租期限不得超过原合同剩余期限。
5. 交接手续：转租完成后，和新租客做好房屋交接，包括房屋物品、水电燃气等费用结算。同时，告知中介转租情况并按合同约定办理相关手续。
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