买了房子想退掉怎么退？购买房屋后想退，要视不同情形处理。签正式合同前因开发商问题，购房者有权退定金退房；签合同后，符合约定解除条件、开发商根本违约、不可抗力等情况可解约。购房者要保存好资料，必要时通过法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买了房子想退掉怎么退
购买房屋后想退掉，需视不同情形采取相应措施。
若在签订正式购房合同前，已交付定金但因开发商原因，如未能提供合同约定的房屋相关信息或存在欺诈行为，购房者有权要求退还定金并退房，可向开发商提出书面主张并保留相关凭证。
若是签订购房合同后：一是看是否符合合同约定的解除条件，比如开发商逾期交房达到合同约定的解约期限，购房者有权依约解除合同，需书面通知开发商，并要求其退还已付购房款及利息等；二是若开发商存在根本违约，如房屋主体结构质量不合格影响正常居住使用，购房者可依据法律规定解除合同，同时要求赔偿损失；三是若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，双方可协商解除，退还已付款项。
无论哪种情况，购房者都应妥善保存好购房过程中的各类凭证、合同等资料，必要时通过协商、调解或诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、买完房子不给退款怎么解决
若买完房子后遭遇不给退款的情况，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对退款的条件、流程等有明确约定。仔细确认是否符合合同约定的退款情形，比如开发商存在违约行为，像逾期交房、房屋质量严重不合格等，或是购房者自身因某些符合合同条款的原因有权要求退款。
其次，与开发商协商。尝试与开发商进行沟通，以书面或面谈的形式，清晰、有条理地说明要求退款的原因，并依据合同条款主张权利。在协商过程中，保留好相关的记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向相关的房地产管理部门投诉，反映情况，寻求行政机关的介入与调解。若仍无法解决，还可以向人民法院提起诉讼。诉讼时要准备好充分的证据，包括购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以支持自己的退款主张。总之，解决购房退款问题，关键在于依据合同和法律，通过合理、合法的途径维护自身权益。
三、房子不想买了怎么要回定金
要回购房定金需视具体情形而定：
第一，若因开发商原因导致无法继续履行购房合同，如开发商存在欺诈行为、房屋质量有严重问题、未取得预售许可证等，购房者有权要求开发商返还定金，并可主张双倍返还。因为开发商的这些违约行为致使合同无法正常履行，购房者基于正当理由解除合同，开发商应承担相应责任。
第二，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策突然调整使得购房者失去购房资格，或者不可抗力因素影响等，这种情况下购房者可以要求开发商返还定金，双方互不承担违约责任。
第三，若是购房者自身原因不想买了，一般来说定金难以要回。因为定金具有担保性质，购房者违约不履行合同，开发商有权没收定金。但如果能与开发商友好协商，晓之以情并说明合理原因，部分开发商可能基于客户关系等因素，同意退还部分或全部定金。
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