中介能签卖房合同吗现在？中介在一定条件下能签卖房合同。若获卖房人合法授权，有书面委托书明确权限等，以卖房人名义签的合同后果由卖房人承担；无授权或超范围签合同效力待定，未获追认中介担责。交易双方要审查中介授权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介能签卖房合同吗现在
中介通常能在一定条件下签订卖房合同。
一般而言，若中介获得了卖房人的合法授权，有书面的授权委托书，明确了委托权限、范围等内容，那么中介可以以卖房人的名义签订卖房合同，合同的法律后果由卖房人承担。例如，卖房人因特殊原因无法亲自处理卖房事宜，全权委托中介办理，中介在授权范围内所签合同有效。
然而，如果中介没有取得卖房人的授权，或者超越了授权范围签订卖房合同，那么该合同的效力待定。若卖房人事后对合同进行追认，合同有效；若卖房人拒绝追认，合同则对卖房人不发生效力，中介可能要承担相应的法律责任，如赔偿买房人的损失等。
所以，中介现在是可以签卖房合同的，但前提是要有合法有效的授权，否则可能面临合同效力问题及法律风险。在实际交易中，买卖双方都应仔细审查中介的授权情况，以保障自身合法权益。
二、房东需要和中介签合同吗
房东是否需要和中介签合同，需视具体情况而定。
若房东有出租房屋等需求，委托中介帮忙，建议签订合同。签订合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益。合同中可详细约定中介的服务内容，如寻找合适租客、协助办理租赁手续等；也能确定服务费用的金额、支付方式和时间。这样一来，若中介未按约定完成服务，房东可依据合同追究其违约责任；若房东不按约定支付费用，中介也能通过合同维护自身利益。
若房东未委托中介，仅是偶尔通过中介获取一些信息，未形成实质委托关系，则可不签合同。但这种情况下，双方权利义务不明确，可能产生纠纷且难以维权。
综上所述，为避免不必要的纠纷和风险，房东在委托中介提供服务时，与中介签订合同是较为稳妥的做法。
三、跟中介租房合同要怎么签
与中介签订租房合同，需注意以下要点：
1. 审查资质与证件：确认中介公司具备合法经营资格，查看营业执照；要求房东出示房产证、身份证等有效证件，核实其房屋所有权人身份。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出出租方、承租方以及中介方的详细信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
3. 详细约定房屋情况：写明房屋具体位置、面积、户型、装修及配套设施等情况，对家具家电等设施要逐一明确其品牌、型号、数量及使用状况。
4. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和方式。
5. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的选择权和相关条件。
6. 押金条款：约定押金金额、退还条件和时间，确保在租赁期满且房屋无损坏等情况下，能顺利收回押金。
7. 违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如提前解约、未按时支付租金等情况的赔偿方式。
8. 其他费用：明确水、电、气、物业等费用的承担方及缴费方式。
9. 签字盖章：合同签订时，各方要亲自签字或盖章，确保合同的法律效力。
签订合同时，仔细阅读每一条款，如有疑问及时与中介或房东沟通，必要时可寻求专业法律人士的帮助。
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