跟中介签房子合同怎么签？与中介签房屋合同要遵循要点：明确合同主体，核实中介及交易双方信息；清晰合同条款，核对房屋信息、明确房价付款等；明确违约责任；注明变更与解除条件；仔细审查合同，有疑问及时咨询并修改。签后妥善保管合同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、跟中介签房子合同怎么签
与中介签订房屋合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：详细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。同时，确认交易双方（买方、卖方）的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，避免出现主体不明确的情况。
2. 清晰合同条款：对合同中的房屋基本信息进行核对，如地址、面积、户型等；明确房价、付款方式、付款时间等重要内容；约定中介服务的具体内容及费用，包括服务项目、收费标准、支付时间等。
3. 明确违约责任：在合同中明确各方的违约责任，如买卖双方未按约定履行义务、中介未提供约定服务等情况应承担的责任，保障自身权益。
4. 注明合同变更与解除条件：规定在何种情况下可以变更或解除合同，以及变更或解除合同的程序和责任承担。
5. 仔细审查合同：签订前仔细阅读合同条款，如有疑问及时向中介或专业人士咨询，确保理解并同意所有条款。对合同中不合理或模糊的条款，要求中介进行修改和明确。
签订合同后，妥善保管合同文本，以备后续可能出现的纠纷处理。
二、卖房后中介要存量合同吗
卖房后中介通常会索要存量合同。存量合同也就是存量房买卖合同，是买卖双方就房屋交易达成的协议。
对于中介而言，留存存量合同有重要意义。其一，它是中介完成居间服务的重要凭证。中介促成房屋买卖交易，存量合同可证明其服务成果，用于公司内部业务统计和业绩核算。其二，若后续买卖双方因交易产生纠纷，存量合同能帮助中介明确自身责任和义务，避免无端卷入纠纷或承担不必要的法律责任。其三，留存合同也是行业规范和管理的要求，便于相关部门对中介业务进行监督和检查。
对于卖方来说，若中介索要存量合同，可将复印件提供给中介，同时在复印件上注明“仅供中介存档使用”字样，防止合同被挪作他用，保障自身权益。总之，中介索要存量合同是常见且合理的行为，但卖方要注意保护自身信息和权益。
三、无中介租房怎么签合同呢
无中介租房签合同，可按以下步骤操作：
第一，确认合同双方身份。房东要出具身份证、房产证，确认其拥有房屋出租权；租客要提供有效身份证件，双方复印留存。
第二，明确合同条款。
1. 房屋基本信息，如地址、面积、户型等。
2. 租赁期限，写明起始和结束日期，以及是否有续租选项。
3. 租金及支付方式，包括金额、支付周期（月付、季付等）、支付时间和方式。
4. 押金退还条件，明确在何种情况下全额或部分退还押金。
5. 房屋用途，约定只能用于居住等。
6. 维修责任，明确日常维修和重大维修的责任归属。
7. 违约责任，规定双方违约时应承担的责任。
第三，仔细阅读合同。双方都要仔细研读合同条款，有疑问及时提出并协商修改，确保条款公平合理，双方权益得到保障。
第四，签字留存。合同条款达成一致后，双方签字并注明联系电话。一式两份，双方各执一份。
签完合同后，双方要严格按合同履行各自义务。
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