二手房合同中介费签订吗？二手房交易常涉及中介费，合同主要分两类，一是中介与买卖双方的居间服务合同，二是买卖双方的二手房买卖合同，部分会提及中介费承担方。签合同能保障各方权益、避免纠纷，签前要审查条款，有问题及时协商。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房合同中介费签订吗
二手房合同与中介费签订相关事宜需具体分析。
在二手房交易中，通常会涉及中介费。当买卖双方通过中介进行交易时，一般会签订包含中介费条款的合同。这种合同主要有两类，一是中介与买卖双方分别签订的居间服务合同，其中会明确约定中介的服务内容、收费标准、支付方式等；二是买卖双方签订的二手房买卖合同，部分也会提及中介费的承担方等内容。
签订包含中介费的合同有重要意义。对于中介而言，可保障其提供服务后获得相应报酬；对买卖双方来说，能明确中介的服务范围和责任，避免后续产生纠纷。在签订此类合同前，买卖双方要仔细审查合同条款，特别是中介费的金额、支付时间、支付条件等关键内容。若发现不合理之处，应及时与中介协商修改。总之，为保障各方权益，规范交易流程，签订包含中介费的相关合同是很有必要的。
二、二手房合同中介费退还吗
二手房合同中介费是否退还需依据具体情形判断：
1. 若中介按约定促成合同成立，一般不予退还。根据《民法典》，中介促成合同订立，委托人应依约支付报酬。比如中介已成功让买卖双方签订房屋买卖合同，履行了主要义务，此时通常不能要求退还中介费。
2. 若中介未完成约定服务，中介费应退还或部分退还。例如中介承诺协助办理过户手续但未履行，那么委托人可要求退还相应费用。
3. 若因中介过错导致合同无法履行，应退还中介费。像中介隐瞒房屋重要信息，使交易无法达成，在此情况下，不仅要退还中介费，若造成损失，中介还需承担赔偿责任。
4. 若双方协商一致，也可退还中介费。即便中介无明显过错，经双方沟通，中介同意退还，也是可行的。
所以，二手房合同中介费能否退还，关键看中介服务完成情况、是否存在过错以及双方协商结果。
三、租房子合同必须有中介吗
租房子合同并非必须有中介参与。
从法律角度看，租房合同是出租人与承租人之间就房屋租赁相关事宜达成的协议，只要双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合同即具有法律效力。有无中介并不影响合同效力。
在实际生活中，没有中介的租房合同较为常见。个人之间直接进行房屋租赁交易，双方可自行协商合同条款，明确租赁期限、租金、支付方式、房屋用途等关键内容，并签订合同。
不过，中介在租房过程中能发挥一定作用。中介通常掌握更多房源信息，可帮助租客快速找到合适房屋；其具备专业知识，能协助起草规范合同，避免合同漏洞，降低双方风险。但这并不意味着租房合同必须有中介。所以，租房子合同可以没有中介，当事人可根据自身情况选择是否通过中介完成租赁交易。
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